- Ответ справочной
- 9 организаций
Могу ли я задать вопрос по порядку регистрации сделки?
Вас проконсультируют специалисты:
Здравствуйте! По вопросу, касающемуся регистрации сделки с домом, приобретаемым у юр.лица через банк, и требованию пермского филиала предоставить нотариально заверенную копию оригинала ОР (основной регистрационный документ), мне нужно уточнить несколько моментов, чтобы дать вам наиболее точный ответ.
Уточняющий вопрос: Что именно подразумевается под "оригинал ОР"? Вы имеете в виду свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписку из ЕГРН или какой-либо другой документ? Уточнение этого момента критически важно для понимания ситуации.
В то же время, вот возможный ответ, основанный на наиболее вероятном понимании вопроса (имеются в виду документы, подтверждающие право собственности банка на недвижимость):
Самый важный совет:
Не спешите подписывать какие-либо документы, если не уверены в законности требования. Уточните основание для такого требования у руководителя филиала или в вышестоящих инстанциях банка.
Самое важное при выборе:
Ориентируйтесь на официальные источники информации, такие как Федеральный закон "О государственной регистрации прав" и разъяснения Росреестра.
-
Ключевые характеристики:
- Официальные требования: Федеральный закон № 214-ФЗ "Об утверждении перечня документов, необходимых для государственной регистрации прав" не требует обязательного предоставления нотариально заверенных копий основных документов, если это не предусмотрено внутренними регламентами регистрирующего органа.
- Позиция Росреестра: Росреестр обычно не настаивает на нотариальных копиях, достаточно предоставить оригинал и, при необходимости, заверенные банком копии.
- Внутренние регламенты банка: Возможно, у пермского филиала есть внутренний регламент, устанавливающий требование о нотариально заверенных копиях. Однако, это требование должно быть основано на законодательстве и не противоречить ему.
-
Советы по выбору, по сценариям и потребностям:
- Сценарий 1: Требование нотариальной копии мотивировано внутренним регламентом банка: Уточните у руководителя филиала или в вышестоящих инстанциях банка, на основании какого документа установлен такой регламент. Постарайтесь убедить их отказаться от требования, предоставив оригинал и заверенные банком копии.
- Сценарий 2: Требование мотивировано требованиями Росреестра: Это маловероятно, но если банк ссылается на требования Росреестра, запросите у них письменное подтверждение этих требований.
- Сценарий 3: Если отказаться от требования не удается: Если банк настаивает на нотариальной копии, вам придется ее сделать. Но это не должно быть препятствием для регистрации сделки, если все остальные документы в порядке.
-
Рекомендации по использованию:
- Заранее подготовьте все необходимые документы: Это поможет избежать задержек и недоразумений.
- Внимательно проверяйте все документы перед подачей: Убедитесь, что на них нет исправлений и ошибок.
- Сохраняйте копии всех документов: Это поможет вам в случае возникновения споров.
-
Сопутствующие товары и услуги:
- Услуги нотариуса для оформления нотариально заверенной копии.
- Консультация юриста по вопросам регистрации недвижимости.
Важный вопрос:
Какой документ, по мнению филиала банка, является "оригиналом ОР", и на основании какого нормативного акта (закона, приказа, регламента) они требуют его нотариально заверенную копию
Три дополнительных и полезных указания или предложения:
- Что нужно сделать сразу после?: Незамедлительно запросите письменное обоснование требования нотариальной копии у руководителя филиала.
- Что проверить?: Проверьте, нет ли у банка внутренних регламентов или инструкций, устанавливающих подобное требование, и насколько они соответствуют законодательству.
- Как подготовиться?: Соберите все документы, необходимые для регистрации сделки, включая выписку из ЕГРН и паспортные данные сторон.
Для получения более подробной и персонализированной консультации по вашему конкретному случаю, рекомендую обратиться к оператору в чате или воспользоваться поиском на сайте справочной службы.
⚠️ Обратите внимание! ⚠️
Все диалоги сохраняются. Ответ будет всегда доступен и его можно найти в поиске.
Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам
Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.
Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.
